相続・節税プラン

Tマンション(高槻市)

  • images
  • images
  • images
  • images
  • images

老朽化を機に有利な事業を。

高槻市 Tマンション+駐車場(平成28年1月竣工)

  • 事業概要
    • 「老朽化した貸倉庫」→「マンション+駐車場」で効率的な土地活用
    • 家賃保証の一括借上制度を採用し、事業の安定化を図る
    • 共働きから高齢者まで、入居者ニーズに対応した設備:カラーモニター付オートロック、防犯錠ツーロック、カウンターキッチン、浴室乾燥機、宅配ボックス
    • 敷地面積:293坪/建築面積:108坪/構造規模:鉄筋コンクリート造3階建・2LDK12戸
  • ポイント
    • 借入金により計上資産を圧縮し、相続税の節税を図る
    • 固定資産税を1/6に圧縮する
    • 減価償却費を活用し所得税の節税を図る
    • ファミリー法人を活用した税務対策を検討

Oマンション(摂津市)

  • images
  • images
  • images
  • images
  • images

未来を見据え、相続対策+αの節税。

摂津市 Oマンション(平成26年12月竣工)

  • 事業概要
    • 阪急正雀駅から約600m、徒歩10分の好立地に、1LDKタイプのマンションを新築
    • 国立循環器病研究センターや立命館大学関係者、大阪や京都へ通う共働き・単身世帯の入居者を想定
    • 竣工1ヵ月半前の11月上旬時点で、国立循環器センタースタッフ、立命館大学職員など約50%の入居者が決定、満室でお引渡
    • 敷地面積:252坪/建築面積:106坪/構造規模:鉄筋コンクリート造3階建
  • ポイント
    • 「相続税」対策+事業用資金の買換え特例を利用し「譲渡税」も節約
    • 国際医療拠点として、学研都市として発展していく北摂の未来を見据えた計画

Dマンション(高槻市)

  • images
  • images
  • images
  • images
  • images

「+マンション」で、より効率的に。

Dマンション+駐車場(平成24年3月竣工)

  • 事業概要
    • 「駐車場のみ」→「マンション+駐車場」で効率的な土地活用
    • 共働きから高齢者まで、入居者ニーズに対応した設備:カラーモニター付オートロック、防犯錠ツーロック、防犯カメラ、浴室乾燥機、宅配ボックス
    • 敷地面積:568坪/建築面積:120坪/構造規模:鉄筋コンクリート造3階建・2LDK15戸
  • ポイント
    • 駐車場契約率のアップを図る(ほぼ100%の契約)
    • 固定資産税を1/6に圧縮する
    • 減価償却費を活用し所得税の節税を図る
    • 借入金により計上資産圧縮、相続税の節税を図る
    • 家賃保証の一括借上制度を採用し、事業の安定を図る

土地を活用する

  • おかげさまで40周年
  • 土地テナント情報
  • 土地を活用する
  • 不動産有効利用研究グループ
  • お部屋をさがす

このページの先頭へ