買いたい！借りたい！ 物件情報について
- Q北摂に引っ越したいと思っているので、このエリアの賃貸マンションの情報が見たい。
- A住宅などの賃貸物件をおさがしの方は、協同不動産のサイトへどうぞ。北摂エリアは協同グループの本拠地ですから、特に充実していますよ。
- Q近々ショップをオープンする予定ですが、なかなか場所が決まらない。店舗物件の情報 はありませんか？
- A店舗の賃貸物件情報も、協同不動産のサイトで扱っていますので、ご利用ください。
- Q手頃な土地を探しているのだが、売物件情報を見せてほしい。
- A新着の売り物件情報は、こちらからご覧いただけます。ぜひ、チェックしてみてください。
建物の価値を高める、リフォーム・リノベーションについて
- Q「リフォーム」と「リノベーション」の違いは何でしょうか？
- A一般的に、「リフォーム」の中でも、大幅な間取り変更や構造躯体の改修を伴う大掛かりなものを指して「リノベーション」と言いますが、どこからどこまでをそう呼ぶのかという線引きは、必ずしもはっきりしないようです。協同グループでも、特に厳密な区別はしていません。リフォームに対する私たちの考え方とさまざまな事例については、こちらからご覧いただけます。
- Q「リフォームして良かった」という話をよく聞く。「よし、我が家も」と考えるのだが、どこをどうしたいという具体的なプランがない。
- A建物の老朽化や設備の故障など、早急に解決したい問題を除き、リフォームは“しなければならない”ものではありません。協同グループでは、たとえば住まいのリフォームなら、「こんな暮らしがしたい」と思うシーンや、「不便に感じる点」の解決策について、一つひとつ施主様と相談しなから、“どこをどうする”に落とし込んでいきます。私たちのリフォームに対する考え方、問題解決型リフォームの事例については、こちらからご覧いただけます。
- Q所有する賃貸マンションのリフォームを考えているが、自分が住んでいる家と違い、何が求められているのか今一つわからない。
- A立地条件、時代性、ターゲットとする入居者層などによって、求められるものは変わります。協同グループは、豊富なデータに基づく市場の現状分析と将来の予測から、最適なプランをご提案いたします。共通のキーワードは「安心・安全・便利・快適」。留守でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」、限られた空間を有効に使える「浴室乾燥機」などで、入居者ニーズに応えたリフォーム事例は、こちらからご覧いただけます。
有利な「土地活用」と、土地活用事業の「サポート」について
- Q「土地活用」とは簡単に言うとどういうことでしょうか？ また、どのような視点からそれをご提案いただけるのですか？
- A固定資産税の課税対象となるだけで、何の目的にも利用されておらず、何の収益も生まない「遊休地」を除き、多くの土地は何らかのカタチで「活用」されています。一般的に「土地活用」と呼ばれるのは、対象となる土地を、現状よりさらに有効に活かす方策。そこでは、相続税を含む「節税」と「収益性」が鍵でしたが、昨今では「地域環境への貢献」という視点も重要になっています。しかし、時代を超えて優先されるべきはオーナー様の満足である、と私たちは考えます。協同グループの「土地活用」へのアプローチと実際のご提案事例は、こちらからご覧いただけます。
- Q経営者としての経験がないのですが、これから駐車場なり賃貸マンションなりの「事業」を「経営」していく上で、どんなサポートが受けられますか？
- A 調査からプランの立案、必要な建物などの設計・施工など“建てる前”はもちろん、“建てた後”の管理運営面も含め、おまかせください。グループ各社以外にも、関連各分野のプロ集団である「不動産有効利用研究グループ」が一体となり、トータルにオーナー様をサポートします。 詳しくはこちらからご覧いただけます。
- Q賃貸経営に興味はあるが、まず入居者が集まるかどうか不安。また、何組かの入居者が同じタイミングで退去した時など家賃収入が大きく変動する点も厳しい。
- A事業である以上、不確定要素はありますが、協同グループでは、綿密な市場調査に基づき、個々のケースごとに最適なプランをご提案しています。また、地域のニーズに応えてきた実績は、いささか自負するところでもあります。どうしても家賃収入変動リスクが気になるオーナー様には、「一括借上げ」システムのご利用をおすすめします。
協同グループについて
- Q協同グループは、どんな企業から成っているのですか？ 中核企業は？
- A協同建設を中心とする企業グループです。不動産有効利用研究グループの一員でもあります。詳細については、こちらをご覧ください。
- Qこれまでの実績が知りたい。
- A協同グループがこれまでに施工してきた各種物件の事例はこちらから、土地活用の事例はこちらから、リフォームの事例についてはこちらから。40年間の歩みについては、40周年特設サイトでご覧いただけます。
その他のご質問
- Q協同グループは“北摂”に強いとお聞きしますが、北摂とは具体的にどのあたりを言うのですか？ また、今後の北摂エリアは、将来どうなっていくのでしょうか？
- A協同グループの本拠地である北摂（ほくせつ）は、令制国の摂津国北部に由来する地域名称で、一般的には現在の大阪府北部を指します（wikipediaより）。北摂エリアの近未来像については、よろしければご参考までに、40周年記念サイトのこちらのページをご覧ください。
※ 上の質問例に当てはまらないお問い合わせはこちらから、お気軽にお尋ねください。
